Etapas Claves para una Reforma en un Nuevo Edificio
Cuando se adquiere una vivienda nueva, una reforma bien planificada garantiza la comodidad, funcionalidad y estética deseada. En REALIZA Servicios Integrales, somos expertos en reformas en obra nueva, asegurando un proceso eficiente y de calidad, adaptado a la estructura del edificio y a las necesidades de cada cliente.
🔹 ¿Por qué es Importante Planificar la Reforma en un Nuevo Edificio?
Los edificios nuevos requieren reformas estratégicas, considerando factores como la contracción estructural de la construcción. Es decir, los materiales y la estructura del edificio siguen asentándose durante los primeros años, lo que puede generar pequeñas fisuras en paredes y techos.
📌 Claves para una Reforma Segura y Duradera
✅ Evita reformas estructurales inmediatas: Espera al menos 2 años antes de una reforma integral.
✅ Realiza mejoras funcionales desde el principio: Instalaciones eléctricas, fontanería y nivelación de superficies pueden ejecutarse sin afectar la estabilidad del edificio.
✅ Utiliza materiales flexibles y resistentes: Evita revestimientos rígidos y opta por materiales que absorban pequeños movimientos estructurales.
✔️ Consejo: Lo ideal es hacer primero una reforma superficial y, tras dos años, considerar una reforma integral.
🔹 Etapas Principales de una Reforma en Obra Nueva
Toda reforma de un piso en un nuevo edificio debe seguir una metodología estructurada para asegurar un resultado de calidad y minimizar problemas a futuro.
1️⃣ Instalación de Tabiques y Regatas
📌 Creación de paredes divisorias con paneles de yeso o bloques.
📌 Instalación de regatas en paredes para cableado y tuberías.
📌 Definición de espacios funcionales según el diseño del proyecto.
2️⃣ Instalaciones Eléctricas y de Telecomunicaciones
📌 Distribución de puntos de luz, enchufes y conexiones.
📌 Cableado para Internet, televisión y domótica.
📌 Instalación de cuadro eléctrico y protección diferencial.
3️⃣ Nivelación de Superficies
📌 Solera de hormigón para nivelación del suelo.
📌 Aislamiento térmico y acústico en suelos y paredes.
📌 Aplicación de yeso proyectado o placas de cartón-yeso en techos y paredes.
4️⃣ Instalación del Sistema de Calefacción
📌 Instalación de radiadores, suelo radiante o aerotermia.
📌 Conexión a la red de gas o bombas de calor según el sistema elegido.
📌 Configuración de termostatos digitales y eficiencia energética.
5️⃣ Colocación de Revestimientos y Azulejos
📌 Instalación de pavimentos cerámicos, laminados o porcelánicos.
📌 Colocación de azulejos en baños y cocina con acabados modernos.
📌 Aplicación de pintura antihumedad en paredes y techos.
6️⃣ Instalación de Fontanería y Saneamiento
📌 Instalación de tuberías de agua fría y caliente.
📌 Colocación de sanitarios y grifería de alta eficiencia.
📌 Sistema de desagües y conexión a la red general.
7️⃣ Montaje de Carpintería y Acabados Finales
📌 Instalación de puertas interiores y exteriores.
📌 Colocación de armarios empotrados y mobiliario a medida.
📌 Instalación de aires acondicionados, campanas extractoras y ventilación.
✔️ Consejo: Los acabados deben realizarse con materiales resistentes al movimiento estructural para evitar futuras grietas o deformaciones.
🔹 ¿Qué Reformas se Pueden Hacer Inmediatamente en una Obra Nueva?
Aunque algunas intervenciones deben esperar, hay trabajos que pueden realizarse desde el primer día sin afectar la estabilidad del edificio.
✅ Reformas que Pueden Hacerse Inmediatamente
🔹 Instalación de fontanería (tuberías, grifería y sanitarios).
🔹 Cableado eléctrico y cuadro de distribución.
🔹 Sistema de calefacción y suelo radiante.
🔹 Nivelación del suelo y aplicación de solera de hormigón.
🔹 Aislamiento térmico y acústico en paredes y techos.
✔️ Consejo: Realizar estas mejoras desde el principio garantizará un mayor confort y eficiencia energética en tu vivienda.
🔹 Diferencias entre Obras de Desbaste y Acabados
En una reforma, es clave diferenciar entre trabajos de desbaste y acabados finales:
🔹 Trabajos de desbaste: Se realizan en todas las habitaciones a la vez (demoliciones, regatas, instalación de infraestructuras).
🔹 Trabajos de acabado: Se ejecutan por estancias para garantizar un resultado limpio y estético.
✔️ Ejemplo: Primero se instala el cableado en toda la vivienda, luego se aplican los revestimientos y, finalmente, se monta la carpintería.
🔹 ¿Por Qué Elegir REALIZA Servicios Integrales para tu Reforma?
En REALIZA Servicios Integrales, ofrecemos soluciones completas para la reforma de tu vivienda en obra nueva:
✅ Técnicos certificados en electricidad, fontanería y climatización.
✅ Diseño y planificación personalizada según tus necesidades.
✅ Uso de materiales de alta calidad y eficiencia energética.
✅ Cumplimiento de plazos y normativas vigentes en construcción.
📞 ¿Quieres reformar tu piso nuevo con expertos? Contáctanos y solicita tu presupuesto sin compromiso. Llámanos ☎️
❓ Preguntas Frecuentes (FAQ)
🔹 ¿Cuánto cuesta reformar un piso nuevo en obra nueva?
El costo depende de la magnitud del proyecto, materiales y personalización. Contáctanos para un presupuesto detallado y sin compromiso.
🔹 ¿Cuánto tiempo tarda una reforma en obra nueva?
En promedio, una reforma básica puede tardar de 3 a 5 semanas, mientras que una reforma integral puede extenderse hasta 3 meses.
🔹 ¿Es seguro reformar un piso nuevo antes de los 2 años?
Sí, pero se recomienda esperar antes de realizar cambios estructurales. Reformas como instalaciones eléctricas, fontanería y climatización pueden ejecutarse de inmediato.